天津郝静电子支付设备有限公司

婚姻法2023年新規定離婚房產(chǎn)如何分割?

民法典離婚房產(chǎn)如何分割

1、民法典，婚內房屋贈與的離婚房產(chǎn)分割

婚前或者婚姻關(guān)系存續期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過(guò)戶(hù)的，可以撤銷(xiāo)贈與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過(guò)戶(hù)。

2、民法典，一方父母出資買(mǎi)房的離婚房產(chǎn)分割

婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

3、民法典，雙方父母出資買(mǎi)房的離婚房產(chǎn)分割

由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購買(mǎi)的，是父母對子女的贈與，另一方無(wú)權進(jìn)行分割。

4、民法典，婚前一方購買(mǎi)房屋，婚后共同還貸的離婚房產(chǎn)分割

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

5、民法典，以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋的離婚房產(chǎn)分割

以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據法律規定了：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財產(chǎn)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數額分割。

辦理結婚結婚登記需要攜帶哪些證件和材料?

1、辦理條件和對象

(1)申請結婚的當事人，雙方必須有一人戶(hù)口在本區。

(2)申請結婚的當事人必須完全自愿，親自到現場(chǎng)辦理登記手續，不許他人代替。

(3)申請結婚登記的男女雙方，必須達到法定年齡(男：22周歲，女：20周歲)，同時(shí)必須遵守當地人民政府制定的有關(guān)生育政策。

2、申報資料

(1)雙方的有效居民身份證和戶(hù)口簿。集體戶(hù)口由戶(hù)口所在單位或派出所出具證明;

(2)當事人個(gè)人檔案所在地或社區居委會(huì )(村委會(huì ))出具的婚姻狀況證明、(姓名、出生年月必須和身份證、戶(hù)口簿一致);

(3)婚檢報告(指定市婦幼醫院);

(4)離過(guò)婚的，還須帶離婚證件(原件);

(5)喪偶的，由另一方到死亡派出所開(kāi)具喪偶證明(必須寫(xiě)明姓名，男或女的死亡日期并蓋章)。

3、夫妻雙方一起到區登記機關(guān)辦理，并遞交下列資料：

(1)曾辦理婚姻登記機關(guān)查檔案出具證明：

(2)雙方遺失《結婚證》原因的書(shū)面證明，并由單位證實(shí)蓋章：

(3)有效身份證件：

(4)2寸雙人合影2張或單人l寸照各2張。