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辦理抵押登記費用是多少？辦理抵押登記費用多少有標準？

2023-05-16 11:12:12 來源：律速網

一、辦理抵押登記費用多少

辦理抵押登記費用多少標準如下：

1.房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

2.各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。

3.關于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監局核批，然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。

二、未辦理抵押登記的風險

未辦理抵押登記的風險是不得對抗善意第三人。租賃關系存在于抵押之前的，抵押權效力無法實現;在房地產抵押權設定之前存在的用益物權不具有對抗抵押權的效力;在同一房地產上設定數個抵押權時，其擔保的債權按抵押權設定的先后順序受償，順序相同的則按債權比例受償。

《民法典》第四百零五條

抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

第四百一十四條

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權已經登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

三、如何辦理房屋抵押登記

1.申請抵押登記。

2.受理申請。

3.進行審核。

4.進行登記。

5.收費發證。

6.立卷歸檔。

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